区域：锦江区-攀成钢

房源：448套，其中棚改45，刚需242，普通161

价格：20187-22193元/㎡（精装）

面积：144.67㎡-230.91㎡

这批次仁恒滨河湾推出的房源，预估总价约在265万-500万。价格不低，但现场咨询的人在我们今天去看的盘中，是人气最高的。成都人民，真有钱啊……

其实也难怪购房者热情，因为买到就是赚到。贝壳找房的数据显示，同小区二手房的成交价在3.2-3.6万之间，形成了1万多的剪刀差。再加上周围的商业、地铁、公园、学区，各方面配套都比较成熟，“神盘”称号当之无愧。

看清提示，祝大家好运。

华润置地悦玺2、4号楼

区域：成华区-万年场

房源：388套，其中棚改136，刚需152，普通100

价格：11696-13948元/㎡（清水）

面积：144.97㎡-245.18㎡

华润置地悦玺3号楼

区域：成华区-万年场

房源：148套，其中棚改52，刚需58，普通38

价格：16319-17618元/㎡（精装）

面积：246.7㎡-402.28㎡

华润这次花开两朵，清水房价格尤其诱人。上午九点，我们到现场时，已经聚集了一些看房者，一位成都嬢嬢边跑边招呼家人停车，还有个嬢嬢在电话的指导下来看房，另一头不知是不是上班的子女。

华润悦玺和仁恒滨河湾的情况类似，在商业、地铁、公园、学区等方面都比较成熟，新批次价格和周边二手房形成明显的价差，买到也是赚到。

区域：成华区-八里庄

房源：190套，其中棚改67，刚需74，普通49

价格：精装高层约16600元/㎡，清水叠拼约17950元/㎡

面积：151.2㎡-303.61㎡

青秀未遮山可谓是成都网红盘鼻祖，去年那一波 61856 人摇号的盛况，据说被各大楼盘作为“PPT上经典案例”反复研究。

不过天时地利人和造就的盛况一去不返。时隔一年青秀未遮山再次入市，还会延续“传奇”吗？我这就带你去现场看看！

AM 9:30

项目就在中环路八里庄段外侧，最近的地铁站是距离600多米的八里庄站。售楼部门口杵一会儿，就会觉得有些吵，中环路车流量不大，但来往货车卡车较多，呜呜响…

本批次开的是标准改善产品：102套高层和88套叠拼。其中160㎡的精装高层约16600元/㎡，总价约254万起，208-234㎡的清水叠拼价格约17950元/㎡，总价约348万起。我：看看就好，看看就好…

在售楼部待了一个小时，来咨询的人不多。置业顾问说现在 咨询的人有1000多人，比预期要少，由于昨晚神盘连开，大部分青秀的目标客户都去看仁恒了，但不担心卖不完。

有位婆婆蛮有意思，这是第三次来青秀了，第一次6万人摇号没摇中，第二次户型太大放弃，这一次想问有没有130平的户型，然而失望了，置业顾问告诉她等下个月那批，婆婆只好遗憾滴回去了…

我问置业顾问，买青秀改善的是否都是成都本地人。他说不算，但 八成以上都是新成都人，老成都该买的早买了，没资格了，现在买的都是社保和户口刚到时间的。说的也是，待的这段时间，只听到那个婆婆讲四川话，其他都说普通话…

唉，同样是新成都人，差别怎么那么大呢…

外面走走，发现青秀一期已基本建成。二期和三期的建设速度也都挺快。一期楼下有 自建秀街商业，但很荒凉，对面又是五金配件居多的老楼小铺，商业改善要等等了。

记得置业顾问说：这里离建设路商圈和驷马桥商圈都不远，府青路斜对面还会建 亚洲最大的王府井；而成华人最关心的学校也不必担心：在建五朵金花之一的成华小学，未来还有成都七中；还有旁边就是二仙桥公园，以及红仓-完美文创园区...

说实话，要不是没钱，我还真动心了，你会考虑吗？

区域：锦江区-三圣乡

房源：208套，其中棚改21，刚需113，普通74

价格：19715-19935/㎡（精装）

面积：115㎡-142㎡

上午九点到达华熙艺术村，售楼部寥寥几人，差点以为走错。

找置业顾问给了几份户型图，说可以先去看看样板间。我们问她“咋今天你们这儿不排队呢？”置业顾问笑而不语。

去样板间的路上，其他购房者告诉我“你说这个盘不火，200套，咋个摇得到嘛？”“我们加微信群人还是100多人，就一个置业顾问手里的人。”

看样板间的人倒是一波又一波。一起去的大姐路上碰到熟人，打招呼“你去看528样板房？”“走嘛，一路三。”（大家买房可真是路上临时决定的呢～再次回到售楼部时，人要稍微多一些了。

时隔三年，528再次拿证，购房者的热情似乎没有想象中那么高了。尽管附近的医疗、教育资源丰富，但这批次精装单价1.9万起，比起上批次的9000元，多的不是一点半点。你咋看呢？

区域：天府新区

房源：934套，其中棚改94，刚需504，普通336

价格：约10556元/㎡起（清水）

面积：107.37㎡-142.66㎡

大家还记得两年前范儿姐提过排了三天长队落户的那个小谢吗？

两年之后，她拿着天府新区的户口，准备在天府上城碰碰运气。今天去现场，人并不是很多，售楼部小姐姐说昨天来看的人超级多，今天可能都回去准备资料了。

项目现在给出来的价格是约10556元/㎡起（清水），但售楼部的小姐姐说，价格均价会在1.2万左右，最低的是那种临街的，户型不是那么好的房子。最贵的单价可能在1.3-1.4万之间。需要说明的是，套三的房子全部临街。

区域：成华区

房源：193套，其中棚改20，刚需104，普通69

价格：清水17200元/㎡起

面积：137.55㎡-170.54㎡

区域：金牛区

房源：360套，其中棚改36，刚需195，普通129

价格：12543-15093元/㎡

面积：119.75㎡-141.87㎡

区域：武侯区

房源：209套，其中棚改21，刚需113，普通75

价格：精装洋房惠后总价345万起，别墅惠后总价550万起

面积：138.33㎡-493.34㎡