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标题: 买套房缩水六平米，卖方竟然不退定金。。。。。。 [打印本页]

作者: liangyu2011 时间: 2011-5-23 12:47
标题: 买套房缩水六平米，卖方竟然不退定金。。。。。。
事发重庆，，，，
潘阿姨叫潘连珍，今年56岁，渝北区洛碛镇人。

本来说买一套房子用来养老的，通过中介介绍，潘阿姨买了一套价值34万，建筑面积51平米，套内面积41平米的房子。潘阿姨新意若狂，买到了一套均价8000多觉得不贵的房子，而且还心满意足。

于是给了中介八千块的报酬，以及购房定金一万块。后台潘阿姨发现这套房子根本就是套内面积41平米，觉得是房东和中介违约在先，想找其退还之前支出的人民币。
最终，中介告知了该套房源实际面积，套内面积不足41平米，但卖方要求这是违约，不退还定金

。
律师解答：
对于这种情况，虽然购买商品房时，合同上都写有“以产权证明文件为准”的字样，但合同与产权证之间的面积误差应在3%之内，如果面积少了并超出3%，购房者可要求退房。参考这个规定，潘阿姨买的这套房少了17%左右，远远超过了合理范围，可以要求解除合同。
在成都有没有类似这样买房的客户呢？如果遇到这样的问题同样可以参照以上的解决方法。最圆满的解决方案就是，按照当地的单价乘以房子实际的面积，然后购买下这套房子

。

作者: 夏离别 时间: 2011-5-23 12:59
神马意思啊，我没看懂套内面积41的嘛怎么了

作者: Arthur 时间: 2011-5-23 13:44
签合同的时候没看么

作者: liangyu2011 时间: 2011-5-23 15:23

夏离别发表于 2011-5-23 12:59
神马意思啊，我没看懂套内面积41的嘛怎么了

套内面积合同上写的41，实际只有35，少了6平米，这是买房者自己去实地看房，了解到的差异

作者: 夏离别 时间: 2011-5-23 16:48

liangyu2011 发表于 2011-5-23 15:23
套内面积合同上写的41，实际只有35，少了6平米，这是买房者自己去实地看房，了解到的差异 ...

终于明白意思了。但是也赔不了多少的

作者: 流浪泡沫 时间: 2011-5-24 10:09
神的哦，面积差那么多，切找中介闹撒

作者: yoowang 时间: 2011-5-24 10:21
解除合同
然后呢？开发商转身卖了，一点利益都没有损失

作者: liangyu2011 时间: 2011-5-24 10:22
要知结果，请各自发挥聪明的大脑想象吧。。。

作者: liangyu2011 时间: 2011-5-24 10:24

夏离别发表于 2011-5-23 16:48
终于明白意思了。但是也赔不了多少的

就是，赔偿不到好多，仅以此提醒大家在买房的时候注意的事情要多，细。一不小心就有陷阱。。。

作者: 夏离别 时间: 2011-5-24 17:08

liangyu2011 发表于 2011-5-24 10:24
就是，赔偿不到好多，仅以此提醒大家在买房的时候注意的事情要多，细。一不小心就有陷阱。。。 ...

反正吃亏的永远是老白姓

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