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标题: “北改”全面启动，升值空间无限大，想投资，求达人推荐 [打印本页]

作者: 四处看房 时间: 2012-2-6 09:26
标题: “北改”全面启动，升值空间无限大，想投资，求达人推荐
　　这几天，关于“北改”的话题不断，作为一个闲有点钱的“财迷”来说，随时关心着成都的城区及项目规划。此次“北改”范围浩大，包括金牛区，成华区以及新都区。工程项目就有约360个。

　　前几天看到龙族童鞋的帖子（http://huaxi100.com/thread-98988-1-1.html），深深觉得此次北改对于投资客来说，也是一次极好的机会，无论是购置“拆迁房"，还是购买新房，将来的升值空间都不小。纵观成都，目前唯独城北的房价最低，还有很大的上升空间，一环周围的金牛万达广场均价才9000左右，而城东一环的朗御早已过了2万的均价。城北三环附近，房价基本在6000-7000左右，而城东，城西三环最高也在9000左右，可以说，目前如果投资买房，城北绝对是个不二的选择。

　　为此，小弟特意开帖，想和大家讨论下，“北改”带来的投资空间，也希望达人们，能给我一些好建议。

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作者: 四处看房 时间: 2012-2-6 09:29
附上此次“北改”的规划：

“北改”工程

实施范围：东起新成华大道，西至西大街—金牛大道（老成灌路），南抵一环路（局部至府河），北至绕城高速金牛、成华北边界，总面积约195平方公里（含绕城高速内新都区部分区域）。

工程规模：工程项目约360个，总投资3300亿元。

交通先行：今年将启动总长约46.5公里的道路、立交桥等基础设施建设

金牛“北改”

85万人

东起解放路－川陕路，西至西大街－金牛大道，南抵一环路，北至绕城高速金牛北边界，约85平方公里，涉及85万人。

4条轴线

金牛出城的四条通道，包括老成灌路，交大路沙西线、人民北路、川陕路和解放路。

8大片区

人民北路－火车北站片区、解放路－曹家巷驷马桥片区、沙湾路－铁二局西南交大片区、金牛大道－茶店子金牛宾馆片区、川陕路－天回旧场镇片区、北新干道－凤凰山片区、北新干道－国际商贸城片区、沙西线“198”片区

13个街道办

含驷马桥、荷花池、人民北路、五块石、九里堤、营门口、沙河源、西华、凤凰山、天回镇10个街道办事处全部辖区和抚琴、茶店子、金泉3个街道办事处部分辖区。

成华“北改”

65万人

东起新成华大道，南抵锦江府河段，西、北至金牛区交界，约55平方公里，涉及65万人。

5条轴线

即五条出城主干道，分别是北新干道、川陕路、府青路—成绵高速、建设北路—蜀龙路、新成华大道。

7大片区

昭觉寺片区、红花堰片区、驷马桥片区、李家沱片区、八里庄二仙桥片区、猛追湾片区、凤凰山白莲池片区。

10个街道办

涉及双水碾、青龙、府青路、桃蹊路、建设路等5个街道办事处全部辖区和猛追湾、跳蹬河、二仙桥和圣灯、龙潭等5个街道部分辖区。

新都“北改”

将建立“一主、三带、四走廊、五园区”的空间布局和产业体系。“一主”即主城区；“三带”即“198”生态防护带、毗河生态景观带和青白江生态景观带；“四走廊”包括成德走廊、成青走廊、蜀龙走廊和成彭走廊；“五园区”分别为新都“198”生态及现代服务业综合功能区、北部新城现代商贸综合功能区、西部机电装备制造工业区、成都全球家具建材CBD、西部公路物流枢纽（北区）、北部新城城市重点发展区。

作者: rozinrosin 时间: 2012-2-6 09:47
现在投资，还是选择商铺好点吧，北面商铺那么多，而且那边好像新弄了一个商贸城的嘛

作者: 咆哮励志哥 时间: 2012-2-6 09:48
城北的房价确实还存在空间啊，昭觉寺那边也才7000左右

不过北边的环境确实不比其他地方，希望以后居住环境能得到真的改善，否则房价可能还是相对最低的

作者: 五道杠宅男 时间: 2012-2-6 09:49
你现在去城北弄拆迁房，谁愿意卖你啊，都不是傻子。还是投资商铺，或者写字楼现实点

作者: 芳芳小妞 时间: 2012-2-6 09:50
去年朋友在北面买的房子，年底的时候还降了的，现在投资说不准啊

作者: 香飘飘奶茶 时间: 2012-2-6 09:50
不喜欢北门，不喜欢北门，不喜欢北门，飘过！

作者: 哐哐哐 时间: 2012-2-6 09:52
10个街道办

涉及双水碾、青龙、府青路、桃蹊路、建设路等5个街道办事处全部辖区和猛追湾、跳蹬河、二仙桥和圣灯、龙潭等5个街道部分辖区。

居然还包括建设路，不公平啊，建设路估计房价要涨的吓人啊

作者: 梦向南方 时间: 2012-2-6 09:54
买个二手房吧，现在二手市场也不景气，房价也不会太高

作者: jannkin 时间: 2012-2-6 09:54
投资，有钱人的干活，咒死你们这些钱多的没事找事的

作者: 蜀都一霸 时间: 2012-2-6 09:56
推荐去建材产业园那边看看

作者: guomi18 时间: 2012-2-6 12:04
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北门不知道有火烤没
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作者: 垚垚 时间: 2012-2-6 13:43
。。。。北改说是到曹家巷就完啦。。城隍庙那里还是乱七八糟的怎么不改呢。。。

作者: 龙族 时间: 2012-2-6 14:06

垚垚发表于 2012-2-6 13:43
。。。。北改说是到曹家巷就完啦。。城隍庙那里还是乱七八糟的怎么不改呢。。。 ...

你家绝对在那边，你不晓得梁家巷到河边有个大地主，拆迁不了的嘛。。

作者: 垚垚 时间: 2012-2-6 14:13

龙族发表于 2012-2-6 14:06
你家绝对在那边，你不晓得梁家巷到河边有个大地主，拆迁不了的嘛。。

呃。。。介针滴莫？难怪啊。。。可是那个地主也忒懒了嘛，规划得忒差鸟。。。

作者: 龙族 时间: 2012-2-6 14:15

垚垚发表于 2012-2-6 14:13
呃。。。介针滴莫？难怪啊。。。可是那个地主也忒懒了嘛，规划得忒差鸟。。。 ...

是个大钉子户。家里有个院子，就是当钉子户不让拆，好多年了。。都闹到北京去了。

作者: 垚垚 时间: 2012-2-6 14:17

龙族发表于 2012-2-6 14:15
是个大钉子户。家里有个院子，就是当钉子户不让拆，好多年了。。都闹到北京去了。据说是小平同志的远房亲 ...

晕~~是这个情况啊。。。难道他家的院子很大麦。。。

作者: 咆哮励志哥 时间: 2012-2-6 14:21

龙族发表于 2012-2-6 14:15
是个大钉子户。家里有个院子，就是当钉子户不让拆，好多年了。。都闹到北京去了。据说是小平同志的远房亲 ...

你知道的太多了，小心哦

作者: ZHANG53 时间: 2012-2-6 14:29
现在投资说不准啊

作者: 珊瑚海 时间: 2012-2-6 22:00

jannkin 发表于 2012-2-6 09:54
投资，有钱人的干活，咒死你们这些钱多的没事找事的

乱整，把房价，物价越整越高，结果还花大价钱吃所谓的有机大米，结果还不是一样不是有机的

作者: 四处看房 时间: 2012-2-7 09:51

rozinrosin 发表于 2012-2-6 09:47
现在投资，还是选择商铺好点吧，北面商铺那么多，而且那边好像新弄了一个商贸城的嘛 ...

商贸城还没有去过，听说有点远的嘛

作者: 四处看房 时间: 2012-2-7 09:52

五道杠宅男发表于 2012-2-6 09:49
你现在去城北弄拆迁房，谁愿意卖你啊，都不是傻子。还是投资商铺，或者写字楼现实点 ...

不一定哦，有些房东急着用钱会卖的

作者: 四处看房 时间: 2012-2-7 09:56

芳芳小妞发表于 2012-2-6 09:50
去年朋友在北面买的房子，年底的时候还降了的，现在投资说不准啊

他买的哪个项目啊，透露下，吸取点教训

作者: 四处看房 时间: 2012-2-7 09:57

jannkin 发表于 2012-2-6 09:54
投资，有钱人的干活，咒死你们这些钱多的没事找事的

我又不是炒房客

作者: 四处看房 时间: 2012-2-7 09:57

蜀都一霸发表于 2012-2-6 09:56
推荐去建材产业园那边看看

那边铺子多，我晓得，就是不晓得以后发展如何，毕竟交通不方便，比较远

作者: 四处看房 时间: 2012-2-7 09:58

珊瑚海发表于 2012-2-6 22:00
乱整，把房价，物价越整越高，结果还花大价钱吃所谓的有机大米，结果还不是一样不是有机的 ...

北面确实环境堪忧，是要改一下

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