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标题: 我的精品出租房装修流水日记！！！ [打印本页]

作者: 三颗石 时间: 2014-2-27 11:31
标题: 我的精品出租房装修流水日记！！！
【所在楼盘】新里·派克公馆
【户型】一室一厅（已改2室1厅）
【建筑面积】50平米
【装修预算】3万元左右（辅料+人工+主材）
【风格】现代简约出租房
【装修公司】成都上居装饰工程有限公司
【设计师】 上居装饰杨帆
【客服】客服号尔雅妹子
【开工日期】2013年10月10日
【竣工日期】60个工作日完工（其实没有用到这么久）
首先上户型图：
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作者: 三颗石 时间: 2014-2-27 11:33
吃完午饭在继续更新
现在房子已经租出去了

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作者: 芭蕉桑 时间: 2014-2-27 11:38
又有装修日记了！赞一个！

作者: 犇犇 时间: 2014-2-27 14:24
木有了？求更新啊！

作者: 家居小超人 时间: 2014-2-27 15:57
小超人来围观起，要是写的好，家居小超人送礼物一份！想知道上面礼物？那你继续更新吧！

作者: 三颗石 时间: 2014-2-27 16:49
吃完午饭，继续我的贴子，也没有怎么构思怎么写，就按时间顺序记个流水帐吧。
一、选房经历
这套房子是我们于2009年年底买的。我们都不是成都人，工作生活也在离成都二百多公里外的城市，为什么会想到在成都买房？原因很简单，最早是带于投资的目的，再考虑小孩今后有可能在成都上学，双重因素促使自己滋生了要在成都买套房子的想法。

2009年，我们拥有了第一辆属于自己的汽车，不好也不坏，大众POLO，当时有人说是神车，哈哈，我记得是神车是GOLF哒~~~管它神不神，反正四个轮子能开得走起就行。于是乎，我们的节假日除了开着车到处走走看看、旅旅游外，还把到成都选房的事情摆上了家庭的议事日程，哈哈，也没有多想就在2009年的年底12月份的某个周末去了趟成都，到城南和城西的几个盘去看了看，没想到这一去就在短短几个小时内订了房，有点像抢白菜的感觉。
有点废话多了，先上几张图，再给大家讲讲。。。
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这是我们在成都看的第一个楼盘，叫楠香山，当时价格好像是5000多一平，但坐落在中和镇，旁边好像没有什么太好的学校，听售姐介绍了十多分钟，就说再到其它地方去看看了。

作者: 三颗石 时间: 2014-2-27 16:51
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我们看的第二个楼盘就是派克公馆，事先在网上查过，感觉还不错，这是上海绿地集团开发的，楼盘比较大，400亩，离成外比较近，附近也有中海国际社区这个超级大盘，所以就来了
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感觉小区环境还是挺不错的，绿化做得挺好。
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当时派克的期房正在修建
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派克对面的楼盘是西江月，当时也去看了一下，价格与派克差不多。

作者: 布瓜的窝窝 时间: 2014-2-27 17:00
新里·派克公馆这个楼盘在那个位置，现在好多钱？

作者: 三颗石 时间: 2014-2-27 17:05

布瓜的窝窝发表于 2014-2-27 17:00
新里·派克公馆这个楼盘在那个位置，现在好多钱？

现在差不多要7千的样子吧在高新西区那边

作者: 三颗石 时间: 2014-2-27 17:07
看了一天的房，也只简单地去了四个楼盘，同学住的中海国际社区非常不错，但预算算下来离我们的有点儿远，所以就根本没有去看。
回去商量了一下，制定了两个购房的主要原则：一是价格不能太贵，二是离学校要近，其它的条件就虚无飘渺了，反正跟着感觉走。最后几个楼盘对比了一下，感觉派克公馆还不错，首先是开发商比较知名，小区环境看上去还不错，价格不算贵，户型也有中小户型，这样算下来总价也不高，旁边不远有地铁二号线，还有就是周边的学校比较多，特别是有成外，心想万一哪天儿子考上了就可以有用武之地了......哦~~先做个梦。
学区房+地铁房，恩，还不错！于是，商量决定第二天直杀派克公馆！

作者: 小柒 时间: 2014-2-27 17:10
是不是在高新西区那边？那边交通有点不方便的嘛楼主那年买的呢？

作者: 三颗石 时间: 2014-2-27 17:12
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上面的图是派克50平米的精装房样板间。
其实昨天也去看了派克的样板间。今天开始准备下手69平米的精装房，一问售姐早没有了卖完了！再问50平米的精装房呢？也卖完了~~~我才是晕，心想这房子咋个这么抢手呢？会不会是开发商故意干的“捂盘惜售”哦？后来真正到销售现场去看，我才感觉并非如此，人山人海不为过，售姐比超市的收银员还要忙（当然，二者卖的东西不能比哈），原来传说中的买房如买菜的感觉扑面而来......

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作者: 三颗石 时间: 2014-2-27 17:16

小柒发表于 2014-2-27 17:10
是不是在高新西区那边？那边交通有点不方便的嘛楼主那年买的呢？

09年年底买的了。放了一段时间，我们也暂时不住成都，所以就想吧装出来做出租房

作者: 三颗石 时间: 2014-2-27 17:18

家居小超人发表于 2014-2-27 15:57
小超人来围观起，要是写的好，家居小超人送礼物一份！想知道上面礼物？那你继续更新吧！ ...

哈哈，好好奇有啥子礼物了

作者: 三颗石 时间: 2014-2-27 17:24

决定要下手啊！！心里才是忐忑，也不认识绿地的熟人，进场那个人才多，看到几乎所有的桌子都满座，售哥售姐个个不是行色勿勿跑上跑下，就是坐着或站着口吐白沫地给购房者讲解......

正当举目无亲的时候，我眼疾手快一把抓住一位勿勿路过的售姐，就这样攀谈上了，得知她刚刚签完一份合同，恰巧不耽误，这位姓黄的售姐就成了我们的销售顾问

坐下来，简单谈了自己的购房需求，因自己长期不在成都，本想买精装的二室一厅省事，但当时所有大小户型的精装房都已经卖光了，售姐便推荐了50平米的清水房，总价在我们预算中，再加上这套小户型有一个可变空间，可以变成2个卧室，心想得了，就这样吧，以后有时间再装修吧，再问有中间点的楼层没有？售姐查了一下，有！谈了一个多小时，就这样稀里糊涂地把合同签了，交首付、办按揭......其实中途也找在成都本地银行工作的朋友找绿地的熟人问了一下，有没有优惠，得到答复是：“没有”！感觉开发商好牛哦~~~也难怪，他们的房子根本不愁卖！得，我也想算了，也有可能是关系不到位，何必再欠别人的人情呢？这也印证了一句话，现在办事没熟人不行！这要是换在我们工作生活的地方，根本不会有这种情况，哈哈，小城市，上个街到处是熟人。

前前后后忙活了四个小时，最后拿着一份沉甸甸的购房合同回家了
办完购房手续，在回去的路上还在总结，卖房子卖得太疯狂了，我们也去体验了一把抢白菜，然后办第二套房的按揭仍然给的八折利率优惠，挺划算的。可后来我们后悔了，当时和银行的人在办按揭手续的时候，该说是第一套房的（本来也是在成都的第一套房），但我们想到原来在当地已经有了两套房，而且也有贷款（一套公积金、一套银行），再买这套就是第三套了，再加上售姐也说过银行查得出是不是第二套房，于是就主动给银行工作人员“交待”了这是我们的第二套房。后来才知道，当时还查不出异地的房子套数。如果说是第一套房利率也可以更低，而且还可以在预算内选择更大面积的户型，甚至可以谈到首付两成！如果以后银行查到再说，再补手续或补交款也可以。肠子没说悔青嘛，但至少还是叹了几声气，唉唉~

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作者: 三颗石 时间: 2014-2-27 17:26
其实买这套房还有另外的惊喜，那就是可以享受地震灾后补贴，我们算是赶上了末班船。政策的截止日期是2009年12月31日（合同签约备案号日期），而我们拿到的备案日期是2009年12月30日，刚刚符合政策的时间要求。再晚几天，六千多大洋就飞了！
顺便说一下，派克公馆这地儿属于郫县管，原来的地名叫金粮村，后来被派克QQ群里的朋友笑称大家都是“金粮村的村民”。要想上户口的话，还得70平米以上，不过我们还没有想落户的想法。
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作者: 三颗石 时间: 2014-2-28 10:17
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作者: 如意水 时间: 2014-2-28 10:55

三颗石发表于 2014-2-28 10:17

灾后补贴？擦

作者: 上居尔雅 时间: 2014-2-28 11:01
都租出去了呀。周哥的节奏真快，哈哈！！

作者: 阿娍 时间: 2014-2-28 11:22
[attach]922126[/attach]来跟楼主扎起，哈哈，我们是同一家装修公司的说哟！！

作者: 成都范儿小秘书 时间: 2014-2-28 11:37
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楼主，恭喜你的帖子登上华西都市网的首页了哟~

作者: 三颗石 时间: 2014-2-28 15:51
哈哈，首页的节奏真不错哈哈

作者: 三颗石 时间: 2014-2-28 16:00

如意水发表于 2014-2-28 10:55
灾后补贴？擦

哈哈

作者: 秀秀妹纸 时间: 2014-3-4 13:12
八错八错、稀饭！

作者: 秀秀妹纸 时间: 2014-3-4 13:13

萨拉拉啦啦,出租房中的战斗机！

作者: 林816 时间: 2014-3-4 13:55
出租房都弄的那么安逸，不错不错哦

作者: 流浪者的长发 时间: 2014-3-9 10:14
好看

作者: 上居尔雅 时间: 2014-3-9 10:20
租一个这样子的房子住还是多安逸的，只可惜有点远。

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