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标题: 传存量房贷7折利率明年取消，四大行均分别回应 [打印本页]

作者: 玛丽胶囊 时间: 2011-10-8 15:55
标题: 传存量房贷7折利率明年取消，四大行均分别回应
　　据《北京晚报》报道，近期，关于存量房贷7折利率将取消的消息甚嚣尘上，牵动不少房奴的神经。一些市民纷纷到银行咨询情况并了解提前还贷事宜。记者昨天致电各大银行客服电话，各银行均表示目前尚未接到取消存量房贷7折利率通知。

　　记者昨天致电工行、建行、招行等多家银行，客服人员均表示尚未接到总行取消存量房贷7折利率的通知。“目前还没听说会取消7折房贷利率，估计这种可能性也不大。”

　　其实，有关银行取消存量房贷7折利率的传闻一直没有停歇，主要是近一两年央行一直加息，导致银行房贷利率倒挂。目前银行5年期贷款利率为7.05%，打7折后为4.935%，而5年期存款利率为5.5%，已与7折贷款利率倒挂，两者相差0.565%，也就是说，银行每放出1万元的房贷，可能就得每年倒贴56.5元。

　　银行是否有权单方面取消存量房贷7折利率？一位业内人士表示，按照规定，存量房贷利率是否调整，要看合同规定，如果合同写明银行保留调整贷款利率权利，那么利率会有变动，如果没有，则依然按照7折执行。

　　不过根据上海媒体的报道，上海已有一位客户被取消了7折房贷利率。2008年银行主动提出让迟先生享受7折利率。不过当时还签订了一份补充协议，协议有效期为2年。因此协议到期之后，银行就将利率调到了1.1倍。

　　如果真的取消了，意味着，以前7折利率买的房，如今7折利率还的房贷，都将按基准利率来算，这样每个月就多出来300-500 的还贷压力，银行太狠了吧，不带这样的

　　房奴们，咆哮吧！！！

　　于是四大行不淡定了，纷纷回应了

　　除了四大行均未下发关于调整存量房贷7折利率的规定，光大银行等股份制商业银行也同样没有传出调整优惠的消息

　　近期，关于存量房贷7折利率将取消的消息甚嚣尘上，引起市场普遍关注。记者8日从工、农、中、建四大国有商业银行获悉，四大行总行暂未取消存量房贷7折利率，是否会取消7折优惠还得依据当时签订的房贷合同。

　　建行房贷部门有关人士告诉记者，目前总行没有下发通知取消利率7折优惠。“当初7折优惠是人民银行规定的，合同已经签订，银行是不可能违背规定擅自修改的。”

　　“取消存量房贷7折优惠目前没想过，更别说具体操作了。”一位工行相关部门人士说。

　　记者了解到，除了四大行均未下发关于调整存量房贷7折利率的规定，光大银行等股份制商业银行也同样没有传出调整优惠的消息。“目前我们分行还没有出现一个修改7折优惠的合同。”光大银行北京分行的信贷人员告诉记者。

　　今年以来，银行流动性压力加剧，各家银行都面临信贷资源配置的考验。不少人担心银行可能会收缩个贷，不仅提高个人住房贷款门槛，而且调整存量房贷利率优惠。

　　业内人士测算，按目前银行7.05%的5年期贷款利率计算，打7折后为4.935%，而5年期存款利率为5.5%，两者相差0.565%。也就是说，银行每放出1万元的房贷，可能就得每年倒贴56.5元。

　　中国人民大学财金学院副院长赵锡军认为：“在目前银行信贷资金普遍偏紧的情况下，出于强势地位的银行有优势与客户协商新的信贷优惠政策，但对于当初的优惠房贷首先还是要基于当初合同规定。”

　　农行个贷部门相关人士表示，农行总行没有取消存量房贷7折优惠。“但各分行签订的具体房贷合同不太一样，得依据具体合同执行。”

　　光大银行有关人士告诉记者：“我们的个人房贷业务政策并未改变，而且房贷的合同都是一次性签订的，不存在中间续签的这种模式。”

　　业内人士认为，在7折房贷优惠利率执行的前期合同不会有什么问题，随着资金逐渐紧张，有些银行在签订合约时可能保留调整贷款利率优惠权利，或约定了利率优惠的有效期限，以便以后能与客户协商重新修订利率优惠。

作者: rozinrosin 时间: 2011-10-8 15:59
不太可能吧，又是乱说的吧

作者: 五道杠宅男 时间: 2011-10-8 16:01
银行也是没钱被逼疯了吗

作者: 我叫伤不起 时间: 2011-10-8 16:01
房奴果然伤不起

作者: 芳芳小妞 时间: 2011-10-8 16:02
对于我们这种没折扣优惠的来说，这个　毫无关系了

作者: 哐哐哐 时间: 2011-10-9 09:28
围观下，本身就是基准利率的路过

作者: 艾丝凡琳 时间: 2011-10-9 09:28
7折取消，每个月不止300的负担吧可能要多出来6 700

作者: 快乐王 时间: 2011-10-9 09:29
一碗水端平也挺好的

以后买房就都至少是基准利率了

作者: 瓦尔特 时间: 2011-10-9 09:29
悲催

作者: gaara2011 时间: 2011-10-9 09:30
估计可能有人现在就去申请提前还贷了

还是没贷款活的轻松啊

作者: 玛丽胶囊 时间: 2011-10-9 09:31
这边油价下降，这边房贷又涨

么子名堂

作者: 叮叮喵 时间: 2011-10-9 10:41
无房族表示无压力

作者: 维特根斯坦 时间: 2011-10-9 11:14
太好了房价赶紧降啊降啊

作者: 摄狼一族 时间: 2011-10-9 12:26
伤不起~~~

作者: felix 时间: 2011-10-9 13:37
银行也打了老百姓的点子来了！~杯具！

作者: 小灰妹 时间: 2011-10-9 14:09
啊！·不的哦！
鸭梨不会这么大吧····

作者: 长乐未央 时间: 2011-10-9 15:40
这个应该有可能。

作者: 长乐未央 时间: 2011-10-9 15:42
银行不会吃亏的。

作者: 长乐未央 时间: 2011-10-9 15:44
现在是七折还的，假如是每月还700，如果不打折了，每月就要还1000了。

作者: 长乐未央 时间: 2011-10-9 15:44
貌似房贷，每月只还700的很少吧。

作者: 长乐未央 时间: 2011-10-9 15:44
一般至少都是1000多。

作者: 长乐未央 时间: 2011-10-9 15:47
这样上浮之后，估计多数人每月要多还500以上。

作者: 玛丽胶囊 时间: 2011-10-9 16:26

长乐未央发表于 2011-10-9 15:44
貌似房贷，每月只还700的很少吧。

很早买的　都是月供几百

作者: 玛丽胶囊 时间: 2011-10-9 16:33

长乐未央发表于 2011-10-9 15:47
这样上浮之后，估计多数人每月要多还500以上。

是啊，但银行又出来辟谣了

作者: 长乐未央 时间: 2011-10-9 16:48

玛丽胶囊发表于 2011-10-9 16:26
很早买的　都是月供几百

很早买的好像没有7折的。

作者: 长乐未央 时间: 2011-10-9 16:48

玛丽胶囊发表于 2011-10-9 16:33
是啊，但银行又出来辟谣了

这些都是惯用伎俩了，

作者: 长乐未央 时间: 2011-10-9 16:50

玛丽胶囊发表于 2011-10-9 16:33
是啊，但银行又出来辟谣了

本来就想这么干，又怕激起公愤，就先放点风声出来试探一下，要是反对的声音不大，就这么干了。
要是反对声太大，就装作不知道，出来辟谣。。。

作者: 玛丽胶囊 时间: 2011-10-9 16:56

长乐未央发表于 2011-10-9 16:50
本来就想这么干，又怕激起公愤，就先放点风声出来试探一下，要是反对的声音不大，就这么干了。
要是反对 ...

呵呵呵　　

作者: 玛丽胶囊 时间: 2011-10-9 16:56

长乐未央发表于 2011-10-9 16:48
很早买的好像没有7折的。

有吧，最开始都７折

作者: 自在鱼儿 时间: 2011-10-9 18:10
妈哟，他们想取消就取消所
他们怎么都不会亏的啊，银行得嘛

作者: 自在鱼儿 时间: 2011-10-9 18:10
他们都是，多给了钱给客户，客户算犯罪
少给了钱给客户，客户算倒霉

作者: 玛丽胶囊 时间: 2011-10-10 09:31

自在鱼儿发表于 2011-10-9 18:10
妈哟，他们想取消就取消所
他们怎么都不会亏的啊，银行得嘛

是撒，银行法子太多了

作者: 玛丽胶囊 时间: 2011-10-10 09:31

自在鱼儿发表于 2011-10-9 18:10
他们都是，多给了钱给客户，客户算犯罪
少给了钱给客户，客户算倒霉

呵呵，好经典

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