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宜宾方圆房地产为你解析购房的付款流程

2018年06月14日 11:06 来源:www.fyzhc.com​

         俗话说,门有门规,行有行规,对于房地产这个行业来说,里面的门道也着实不少。不论是房产的选择、房屋的选购还是付款时候的流程等都是有讲究有规范的,切不可不小心步入了有心之人的陷阱。在这里宜宾方圆房地产为你解析购房的付款流程,建议你们这样做:www.fyzhc.com
1、选择房产  联系电话:18608311024/0831-7180607
         买房的人如果已经获得楼宇和住房的服务,在选择房产的时候要慎重的了解这方面的内容,在购买的时候可以通过销售人员和广告中了解一些办理分期付款的问题,更要确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证分期付款的顺利。
2、贷款申请
         买房的人在去人自己选择的房产得到银行的支持后,应该向银行或律师事务所了解银行关于买房者的到款支持规定,准备好相关的法律文件去填报贷款申请书。
3、签订购房合同
         银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
4、签订楼宇按揭合同
         购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、办理抵押登记和保险
         购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。
         付款的流程办理已经如上述介绍了,满足了付款买房的条件之后,就可以着手办理了。
         很多城市基本上都以期房预售为主,购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款,直至自己的商品房验收合格后再支付尾款,这样对买卖双方都比较公平。想要了解更多或选购房屋吗,那就来宜宾方圆房地产吧,方圆·中汇城项目为你贴心服务。

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