成都新楼市  文|黎小小

近日，成都新楼市发布了《2018年12月成都二手房真实成交价格大全》（☜点这里查看原文）

这份榜单中，我们按照成交热度为顺序统计了“11+2”区域中排名前50的二手房楼盘，共计统计了658个楼盘。

此处，需要格外说明的是，这份榜单统计数据为二手房+的成交均价。一般情况而言，成交均价会低于或等于挂牌价。

根据数据显示，成都中心城区范围内，二手房整体交易均价持续下跌至12770元/㎡，相比11月跌幅约272元/㎡。

除天府新区、高新区、高新西区外，中心城区大部分区域均保持跌势，跌幅在700元/㎡以内浮动，相比11月跌幅减小。最大跌幅出现在青白江区，约下跌了623元/㎡，其次是成华区，跌幅分别590元/㎡。

新都、郫都二手房价格跌破万元大关；高新略有上涨，与锦江区价格持平。

同时，由于地铁3号线二、三期开通，12月热门成交楼盘榜单中，临地铁盘数量明显增加。但因地铁3号线二、三期走向为新都及双流，相应的，地铁楼盘均价也被拉低。数据显示，此次榜单中共计有315个楼盘都临近地铁站点，比11月相比，均价下跌至15701元/㎡，跌幅575元/㎡。而非临地铁站的楼盘本月数量有343个，均价12169元/㎡，与11月相比，跌幅260元/㎡。

目前已经开通的6条线路中，10号线附近楼盘成交热度相对较低，故未纳入统计。

从各地铁线沿线楼盘均价来看，12月，各地铁沿线楼盘均有不同程度的价格下跌，受3号线二、三期开通影响， 3号线沿线楼盘均价最为明显，下跌1660元/㎡。1号线沿线上榜楼盘数量79个，为12月成交热度最高，成交均价17340元/㎡，跌幅499元/㎡；2号线沿线楼盘成交均价下跌至15251元/㎡，跌幅300元/㎡，成交热度排名12月第2；4号线沿线楼盘均价15860元/㎡，相比11月，微弱上浮；7号线沿线楼盘成交均价17036元/㎡，相比11月，涨幅明显。

此外，本次榜单统计的658个二手房楼盘中，成交均价最高的20个楼盘仍然主要集中于锦江区、高新区、青羊区。而成交价格最低的20个楼盘主要集中于青白江。