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好不容易买辆车,原想着提高提高生活质量,却发现除了路上跑着越来越堵之外,停车也成了一个让人头痛的大问题。由于车位紧张,哥每天下班都在上演现实版的“抢车位”游戏——回去晚了没车位停,就只能在小区里见缝插针,擦挂难免、口角常有、早晨在小区里扯着喉咙喊挪车的也常见。哥就想着,有条件了一定得买一个固定车位,免得天天焦虑停车,下午6点过后不敢开车出去,停了一个好车位就不想把车开走……这车真不知道是买来享受的还是买来折腾的。
不过,好多人在买了车位过后才发现也并不是一劳永逸,因为即使你买下了车位的所有权,但是每个月依然会有管理费,各小区收费标准虽然各不相同,但摊到几平米的车位上算,价格都不低。
去年7月,王女士在人民南路四段买了一套现房,担心停车位紧张,她又花19.35万元买下了一个地下停车位。房子交付后一直空着,车也还没停进去,物业就要求缴纳每月100元的车位管理费。王女士有些不解:“在自家车位上停车,为什么还要缴纳这么高的管理费?不太合理。”
小区另一位买了车位的车主也说很“后悔”,“租车位每月300元,一年才3600元,停车位使用年限只有40年,也就是说租40年也才14万多。买车位的20万算是白花了!”
“在购买车位的合同中,明确写了有产权车位的停放服务费的收费标准。”小区物业公司客服部主管何女士表示,“业主虽然购买了车位,但平时物业人员要巡视、保洁等,肯定需要一定的成本费用。”何女士说,至于收费的标准,由各个小区建成的时间、所处地段以及物业服务的等级而制定的。“小区的收费标准都在武侯区物价局备案,符合相关规定。”
停车位每月还收管理费,在很多小区都有这样的规定,但收费的标准却悬殊很大,每月30元、50元、80元、100元、120元都有。部分业主对此表示理解,“停车场有人照看,理应支付一定费用。”而更多的市民则表示,收费的标准没有和车主协商,价格有些也太高了。“一个车位不过三四个平方米,每月100元管理费,算下来每个平方的管理费就是三四十元,这是房子物管费的20倍!”市民薛先生认为。
去年12月出台的《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》,对已具备竞争条件的七项服务价格放开了价格,其中就包括住宅小区停车服务价格。“车位管理费从今年2月1日就已经放开了,可由业主委员会和物业协商来定。”12358价格投诉热线工作人员说。不过,很少有物业就车位管理费用和业主沟通协调。
这下哥又纠结了:买吧?虽说花钱买方便,但这算术题并不复杂,想想确实很不划算。不买吧?车越来越多,以后租金铁定上涨不说,抢车位的游戏会越来越难……唉,衣食住行,没一样省心呀,大家帮出出主意吧。
新闻原文《20万买了车位 为啥还月收100元管理费?》
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