浸水的墙壁
漏水原因系下水道堵塞，小区业委会将联系屋主并动用业主基金整修
华西都市报实习记者熊浩然摄影报道
●屋子浸水大概是从5年前开始的，大大小小发生了近10次，而这次特别严重，“水哗哗地流”
●“都是2楼的积水漏下来的，上面房子都成水塘了。”一楼住户张维宇说，2楼积水的房屋已空置10年
●“（物管）走的时候，把2楼的钥匙也带走了。原来可以开门排水，可现在我们想开门也开不了”
“好恼火哦！全是污水浸进来，又脏又臭。”家住成都市锦江区某社区一楼的张维宇遇到了烦心事。从8月5日中午12点开始，他家的墙壁就开始渗水，且全是下水道的污水。原来洁白的墙壁，现在全都有了水印，整个屋子散发出阵阵恶臭。
而最让张维宇感到郁闷的是，这样的事已经发生了不止一次。
5年污水“造访”近10次
张维宇已在该社区住了10年，房子是商住两用型。浸水的正是他用来做店面的屋子。“约有40多平方米，3面墙全部都遭了。”张维宇说，屋子浸水大概是从5年前开始的，大大小小发生了近10次，而这次特别严重，“水哗哗地流”。
“都是2楼的积水漏下来的，上面房子都成水塘了。”张维宇借来梯子，爬上二楼的窗户查看，据他说，积水的房屋已空置10年，屋主买房后便一直闲置，“没装修，也没人住。”
8月5日，浸水事件再次发生后，张维宇拨打了110，他希望民警能帮忙把2楼房门打开，将污水排掉。但因牵涉私有财产，在联系屋主无果后，119和110都只能离开。
物管无奈下水道堵塞惹祸
2楼无人居住，为何会积水呢？在该社区当门卫的廖先生道出了原因，“是下水道堵起了。”他说，一楼单独有个排水管，2楼以上的楼层共用一根排水管。
有时候，楼上的住户不小心掉了杂物在厕所里，顺着管道下来，在拐角的地方就容易造成堵塞。
每天产生的污水只能回流到最近的2楼，又因为2楼无人居住，所以往往只有污水已经积到一定深度，造成楼下浸水的时候，才会被发现。
“昨天他（张维宇）家里又浸水了，我们马上就找人来通下水道。结果又碰上停电，只能手工处理，管子一打开，喷了我一身的大便。”廖先生表示，他也很无奈，因为联系不到屋主，虽然下水道当天就打通了，但2楼的积水不能马上排掉，所以张维宇的房屋浸水问题没彻底解决。
廖先生说，原来的物管公司在今年年初已经走了，现在社区的物管工作是由业主委员会主持，“（物管）走的时候，把2楼的钥匙也带走了。原来可以开门排水，可现在我们想开门也开不了。业主委员会的领导也去房管局跑过，但房管局说这个是业主隐私，不告诉我们屋主的联系方式。”
各方说法
警方 业委会街办派出所都在且全程摄像可开门
一名何姓民警说，除非是涉及刑事案件，有法院签发的逮捕令，民警在抓捕犯罪嫌疑人的过程中才可以破门。其他情况，为了保护私有财产，必须经过业主同意，民警才能“破门而入”。
何姓民警说，如果遇到实在联系不到业主，但必须破门的情况时，可以考虑一种暂行方式。“业主委员会出一个人，街道办出一个人，辖区派出所出一个人，几方都在且全程摄像的情况下，开门排险。”
律师 威胁生命财产安全时民警可以选择破门
杨一林律师说，破不破门要看当时具体情况。“如果联系不到屋主，但漏水已导致房屋出现结构性损坏，或者严重影响楼下住户生活，对他们的生命财产安全造成威胁的话，民警可选择破门。但没一个具体的衡量标准来界定哪种情况可以破，哪种情况不能破。只能依靠现场民警的判断。”
业委会 不赞成破门先找到屋主将动用业主基金整修
张维宇所在社区的业主委员会主任汪先生表示，他不赞成破门。他计划先通过原来的物管公司或者分管这片社区的警务人员获取2楼屋主的联系方式，然后通知他回来当面协商解决问题。另一方面，他将动用业主基金，让管道公司来进行全方位的整修，“彻底解决下水道堵塞的问题。”
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