成都3年内实现农村物管规范化
摘要: 今年起，成都将全面启动农村集中居住区物业管理规范化建设，计划用3年时间，按照规范化的“6大标准”，让全市1700多个农村集中居住区的物业管理实现全面提升。 昨日，成都市城乡房产管理局透露，成都目前已在全国率 ...
今年起，成都将全面启动农村集中居住区物业管理规范化建设，计划用3年时间，按照规范化的“6大标准”，让全市1700多个农村集中居住区的物业管理实现全面提升。 昨日，成都市城乡房产管理局透露，成都目前已在全国率先实现了农村物业管理的“全覆盖”,创新提出了农村集中居住区（以下简称“农集区”）物业管理“规范化”的概念，并出台了《成都市农村集中居住区物业管理规范化建设验收评定指导意见》（以下简称《意见》），要求用3年时间，分步让全市的农集区基本实现规范达标。 启动规范化建设 目前，成都农村物业服务总面积超过7000万平方米，服务项目超过1700个，在全国率先实现了物业管理的农村全覆盖。物业服务实施的管理范围和规模都是全国最大的。为提升农集区物业服务水平，今年起，成都计划用3年时间，对所有农集区物业管理进行“规范化”建设。 《意见》明确，“农集区物业管理“规范化”建设，包括小区文明建设、业主（居民）自治管理和综合服务规范，重要事务决策规定、物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理，房屋安全管理、治安消防秩序维护、环境卫生维护、绿化养护、重要信息公开。 “农村物业管理的实施，是一个全新的概念。”负责人说，成都在总结前两年农村物业管理全覆盖经验的基础上，启动的全市农集区物业管理 规范化建设，也标志着成都市农村物业管理驶入了全新的发展轨道，为全国提供了更多的经验和借鉴。 先建13个示范点 《意见》用6大项指标进行衡量，包括了明确工作责任，建立管理体系；加强基层治理，制定管理规约；建立评价机制，强化工作监督；加强规范管理，健全规章制度；明确质量标准，提升服务水平；加强治安防范，维护公共安全等。 今后，农集区物业管理规范化建设是否“达标”，将成为“规定动作”延续下来，在每年第四季度进行评定。而凡是达标的小区将被授牌并向社会公布。 《意见》规定，验收评定要按照农集区“规范化”建设的6大衡量指标，以每项满分100分来进行打分，每项得分达到80分以上的为验收合格。而每年第四季度，各区（市）县房产管理部门负责对农集区物业管理规范化建设的指导、督促及初步验收；成都市房产管理部门负责农集区物业管理规范化建设的验收评定。 根据《意见》，成都市将分布完成农集区的规范化建设，2011年达到30%，2012年达到60%，2013年达到90%以上。下一步，成都市将率先从100户以上的农集区和世界现代田园城市示范线上的农集区率先着手展开建设，建立13个示范点，来以点带面地促进全市农集区物业管理的规范达标。 华西都市报记者舒张惠 |
