分期付款，理论上可行，任一方违约风险大大
尤其开发商违约可能让人损失所有

好处可能也的确存在
但经常灾祸不幸都源于起初的贪小便宜

其实可能的隐忧估计大家都怕开发商出问题
因为是分期付款，则权属估计在付完款之前都在开发商手里，若开发商缺钱拿去抵押、而且最终因无力还贷房子被银行收回就惨了——当然不一定就发生。

现在大的开发商可能更难说
它们好多项目在进行信托融资贷款时项目控制权都是抵押给了信托公司的（信托公司在幕后，台前还是某某房产公司在开发、销售）

哐哐哐 发表于 2011-5-30 12:00
毕竟卖的好 大开发商

大开发商确实更吸引买房者，但并不表明大开发商的房房就一定比小开发商强
举例：同样类型的高层电梯公寓，小开发商的平均每平方米建筑面积含钢量（钢筋重量）可能是60KG，而大开发商的可能只有不到50KG，都符合国家规范，谁的结实呢？
——大开发商因为实力强，管理施工图的设计能力强些，成本节约更具优势些；而小开发商一般设计院最初设计成啥样就是啥样，差别在与设计院做设计时一般较安全保守，而大开发商就让其改为一般保守——所谓取规范要求的区间下限。