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发表于 2011-7-7 16:30
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楼主我补充下哈
收房主要是看2个大方面
1、KFS 各种验收相关证件、手续是否完善；
2、验房（看房屋有无质量问题）
重要的证件、手续主要有
《规划验收合格证》（规划局出具的验收合格证书）
《竣工验收备案表》（说明建委验收合格）
《房屋竣工测绘报告》（这个主要是看房屋实际面积和之前签合同的面积有无差异，根据合同约定退补房款）
（至于LZ提到的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》一般在合同附件里面就有哈，签合同的时候就看得到）
验房部分，包括内容就多了哈，一般不具备专业知识也木的工具的大多数业主呢，就只有凭肉眼感官验房了哈。
主要几点：试试门、窗开关，观测锁有木的问题，观察窗框周围和飘窗窗台上有无水印（有水印说明可能有渗水情况）；开关下水、电，看是否都接通了；观察地面和墙面的大体平整度，如果看到墙面有大块轻微凸起说明有可能有空鼓现象；查看卫生间、厨房的管线；个人觉得最最重要的一点哈，一定要提前要求开放商做厨房卫生间的闭水实验，观察顶上和墙面有无渗水，最好能在自己楼下那家也去看看，因为防水有问题的话，是个相当痛苦的事情。
PS：一般KFS 要求先交钱（相关税费及一定的物管费）再看房 ，业主可以拒绝哈，可以要求先看房再交钱。
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草莓棉花糖 发表于 2011-7-8 11:38 
啊，，，，我觉得你更像是楼主！！！鉴定完毕。。。失敬失敬
呵呵，那你把1楼让给我嘛 |
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