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领馆国际城一期全体业主 关于要求统一领馆国际城一期公共区间装修标准所涉相关事宜的告知信 双流富豪实业开发有限责任公司： 我们是贵司在成都高新区中和镇开发的领馆国际城一期的全体业主。今天给贵司来信，主要是想反映一下贵司在修建和装修领馆国际城一期工程项目中存在的许多不合理问题，请贵司充分考虑我们几千业主的合理诉求，尽快予以处理。 国庆前后，根据贵司拟于今年12月底交房的合同约定，我们全体业主先后到领馆国际城一期项目现场进行了踏勘，发现同一个小区，楼栋公共区间竟然存在不同的标准！同一楼栋，楼层公共区间竟然也存在不同的标准！我们对此极为不解！经咨询有关人士，我们几千业主一致认为贵司的做法很不合理，不仅极大地降低了富豪实业在客户心目中的地位，也间接地损害了我们几千业主的利益。 一、贵司的做法自毁形象，且是对我们几千业主的不公平 作为一家本土企业，富豪实业先后打造了富豪时代、富豪新岸等楼盘，积淀了一定的客户群和品牌度，影响力也在逐步提升。领馆国际城是贵司第一次进军高层建筑，理应更加发扬传统，把工作做得更好、更细、更精，进一步提升自己的品牌度和美誉度。但经过现场多次踏勘，我们发现，贵司在公共区域的装修标准上的做法是自毁形象，并间接地损害了我们几千业主的利益，是对我们极大的不公平。 其具体表现在：领馆国际城各楼栋当中，一楼至二楼的公共区间基本上都采用了石材做装饰装修，三楼至二十八楼之间，却一律是用乳胶漆做装饰装修。然而，经我们初步测算，领馆国际城各楼栋当中，三楼至二十八楼的房子单价整体上都高于一楼至二楼的房子单价，这种情况的存在，最终导致花更多钱的人却还得享受更低规格的待遇，我们认为，这是对我们几千业主的极大不公平！ 此外，从我们购房时所接受到的宣传来看，贵司对领馆国际城的定位是一个中高端的大楼盘，如果任由现在的装修标准存在，将极大地贬低贵司的品牌形象。为此，仅就诚信从业方面讲，贵司也有责任和义务将领馆国际城的装修标准统一为石材装饰，以达到良好的对外宣传效果。 综合上述情况，并按照现今商品房公共区域装饰装修通行标准，我们几千业主一致认为，很明显应该采用贴地砖或铺设大理石的方式，对领馆国际城中各楼层的公共区域进行装饰装修。 二、小区各楼栋二楼以上楼层均采用矿棉板吊顶，这种做法不符合常理 通过实地调查，我们发现，领馆国际城各楼栋中，一楼大厅过道均有造型吊顶或石膏板吊顶，二楼以上楼层却统统采用了矿棉板吊顶，这种做法，我们难以理解。 据我们所知，矿棉板一般只用于办公场所，作为的天花吊顶之用。因其价格便宜、档次低，容易朽坏、难维护等诸多弊病，很少用于中高档的商品房装饰吊顶。因此，为了更好地彰显领馆国际城的品牌定位，并维护贵司良好的业内形象，请及时用石膏板等石材对小区各楼层中的矿棉板吊顶进行更换处理，给广大业主营造温馨的家氛围。 三、楼道两边天井状的设计不仅浪费了空间资源，也带来严重的安全隐患 经现场踏勘，我们发现，在一栋和九栋的楼道两边，存在天井状的空间设计。这种设计，一方面侵蚀了周边住户的通行空间，另一方面也带来了严重的安全隐患，若遇高空坠物、小孩攀爬，后果不堪设想。对此，贵司是否应该根据实际情况予以合理处理呢？ 四、各楼栋房间内的墙面还存在许多空鼓现象，请及时组织专业工程人员予以整改 领馆国际城一期2012年年底就要交房了，房子的总体质量是我们几千业主非常关心的事情。经我们多次到各楼栋去抽检，发现房间内的墙面上还存在许多空鼓现象。根据贵我双方签订的购房合同约定，若贵司修建的房子不能达到相关质量要求，广大业主可直接拒绝收房。希望贵司能充分体谅我们广大业主的急迫心情，充分考虑我们的合理诉求，端正态度、不开“国际玩笑”，将上述各类问题在交房前一一予以妥善解决，给领馆国际城几千业主一个满意的答复。 此致 “领馆国际城”一期全体业主 二○一二年十月二十五日
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