华西公益验房团【验房报告】：沙河湾质量无大碍，个别小面积空鼓和施工失误

    今天，小编又带队验房师去沙河湾小区组织公益验房咯~
    好在今天天气不错，不然大冬天在冷冰冰的新交小区里，实在有点遭不住~
    今天验房的是布福斯装饰的几位设计师和项目经理，两个年轻潮男，一个资深大叔和一个时尚美女，这样的验房团队让小编眼睛都直了！
    先来总结一下：沙河湾小区总体无大碍，可以说是13年验收楼盘中质量比较不错的了。空鼓很少，水电没问题，个别有一些施工小失误，需要整改或者在装修时多加注意即可~

忘记拍小区外部图了，网上找一张效果图将就一下吧！

项目地址：位于成华区五桂桥北路26号，均价9500元/平米

另外，2013年公益验房已经结束，14年验房还在计划中
之前报名的童鞋仍旧有效，只是年初验房可能暂缓
请大家奔走相告！
公益验房第六季正在紧张的筹备中……

小区电梯，永大电梯，一个没听说过的牌子……
网上搜了一下，口碑还可以，国产品牌！
载重13人，合格！大点的床垫、家具都没问题
两梯六户，略有紧张

水平测试仪

敲空鼓

还有一些专业仪器

水平仪打出射线，验房师用工具和墙面贴近，看墙面表面是否平整
另外检测阴阳角是否垂直

这个小锤子可以敲出来是否有空鼓
值得庆幸的是，沙河湾小区空鼓很少，而且基本没有大面积的
空鼓可以忽略不计


仔细看一下可以看到，验房师用圆形把空鼓标示出来了
面积都比较小，大概巴掌大，无需整改
但有一户业主，主卧飘窗下有大范围的空鼓，必须整改！

如果说沙河湾普遍存在的小问题，就是窗户闭合不验，尤其是客厅
今天验收的五家里面，有三家都出现了这个问题
闭合不严不是大问题，需要开发商进行调试

验房师正在和业主沟通窗户的闭合问题


业主们都仔细的把问题记录下来，便于找开发商整改

还有一些施工不规范的小问题，需要大家注意

卫生间出水口 出水口应该露出墙面
这深陷入墙体中为哪般？

师傅验空鼓时，轻轻一敲，一个洞出来了！
大概是当初打了洞进出管道，但只是用腻子层封起来也太不科学了吧！
好歹封点水泥进去啊！


墙上还有个别位置有裂缝现象
有可能是腻子层开裂，这个不算大碍
但也有可能是墙体本身有裂缝，那就是大事了！
所以建议业主铲掉腻子层后，注意一下！

另外提醒大家，施工管道应该符合横平竖直原则
这样后期大家需要往墙上订东西时，就不会出现订到线路管道上的问题
上图也是开发商施工不够规范造成的

支持公益验房~

最后说一个不少业主都关心的问题
卫生间的马桶位置
在开门的一侧，而且和门的位置很近
设计师建议
方案一：可以改推拉门，但需要移动进门左侧墙体上的开关位置
方案二：可以改马桶位置，要么和楼下协调，敲掉地面水泥，挪下水位置，要么冲洗卫生间回填，改水管位置。

验房收费不

支持芭蕉桑！

阿帕奇视觉日记 发表于 2013-12-27 18:54
验房收费不

不收费哈 一直是免费哟~